Бесценная земля от застройщиков

На торгах по банкротству достаточно часто можно встретить имущество обанкротившихся строительных компаний. 

Стандартный набор лотов в таком случае — это строительная техника, дебиторская задолженность, несколько квартир, полученных когда-то при взаимозачетах, а также земельные участки, составлявшие когда-то земельный фонд компании. Лоты подобных банкротов всегда интересны для инвестора. 

В Смоленской области в процедуру банкротства попала строительная компания «Региондомстрой», на торги вышло много земли. Часть из нее с/х назначения и она не так интересно, но есть там и самородки: участки по 10 соток в Ленинском районе г.Смоленска. В свое время данная компания пыталась собрать там пятно для застройки нескольких многоэтажек, скупала участки у частников, но упала в банкротство. 

Некоторые земельные участки, которые вышли на торги, примечательны тем, что в радиусе километра нет ничего подобного и спрос на эти лоты очень велик. Сотка земли в этом районе города достигает в цене 1 млн рублей (это много для Смоленска). 

Если в эти торги впишется застройщик и купит все участки, ему потом придется сильно попотеть чтобы скупить несколько оставшихся в округе участков, но они это умеют делать и проблемой это не будет.

Но, нам с вами нет дела до застройщиков, нам, как рядовым аукционерам, земля по 100 тысяч за сотку интересна прежде всего в плане инвестиций. В будущем, эти сотки можно продать с хорошей прибылью другой строительной компании или застраивать самостоятельно. Это хорошая история.

Интересный факт. Я уже оплатил задатки по ряду участков как вдруг торги по надуманным причинам приостановили. Это хороший признак, вероятно кредиторы имеют свои взгляды на эти участки. 

Торги рано или поздно возобновят. Поэтому готовимся и приглядываемся к данным участкам! Почему я вам «сливаю» эти лоты. Во-первых, лично у меня нет к ним интереса на данный момент так как я сделал ряд удачных приобретений в последнее время и занимаюсь их монетизацией, а во-вторых, возможно у вас будет инвестор готовый купить эту землю и мы сможем поработать совместно по ее покупке на комиссионных началах. 

Подробности по земельным участкам в этом видео 

Подпишитесь на рассылку блога и получайте свежие анонсы