Залоги на торгах по банкротству, аресты, налоги и другие страшилки

Залоги на торгах по банкротству, аресты, налоги, не возврат задатка... Какими еще трудностями могут пугать начинающего аукционера?

Залоги на торгах по банкротству

Залоги, аресты и налоги на торгах по банкротству

Как вы понимаете, к любому делу, приносящему прибыль в виде денежных купюр, необходимо подходить с умом. Торги по банкротству — не исключение.

У военных есть техника по борьбе со страхом – всегда нужно смотреть в ту сторону, где страшно. Это позволяет легче переносить опасную ситуацию.

В этой статье я приведу список главных трудностей, с которыми может столкнуться участник торгов по банкротству.

Кого-то этот список испугает, но если вы действительно хотите зарабатывать на торгах лучше один раз «напугаться», а потом относиться к ним с профессиональной иронией.

Залоги на торгах по банкротству. Аресты.

Итак, основные проблемы – это залоги на торгах по банкротству, а также аресты на  реализуемых объектах. Скажу сразу, аресты снимают всегда.

А вот с залоговыми объектами могут быть сложности, но только в случае, если перед вами банкрот — индивидуальный предприниматель.

Залоги на торгах по банкротству индивидуального предпринимателя НЕ снимут в том случае, если введена процедура банкротства в отношении ИП Иванова, но залоговый объект, продаваемый на торгах, находится в собственности физического лица Иванова, и что самое важное залогодержатель не вписался в реестр кредиторов.

Если банкрот компания — ООО, ОАО или ЗАО тут залогов можно не опасаться вообще. Их сниму всегда!

Подробно по теме залогов я проводил мастер-класс «Залоги и налоги на торгах по банкротству». Узнать подробности по данному интенсиву и приобрести его запись можно здесь.

Налоги на торгах по банкротству

Как вы могли догадаться из названия моего мастер-класса выше, вторая проблема большого числа участниковэто уплата налогов после покупки и продажи имущества, купленного на торгах по банкротству.

Да-да, я не ошибся, именно после ПОКУПКИ и ПРОДАЖИ. Многие, почему то считают, что купив объект на торгах, они ничего не должны налоговой службе до момента его продажи.

Друзья, вы очень сильно ошибаетесь! Владение некоторыми типами имущества может влететь в копеечку!

Красноречивый пример — покупка на торгах по банкротству недорого земельного участка промышленного назначения, кадастровая стоимость которого с шестью или семью нулями. По итогам года вам насчитают налогов на сотни тысяч рублей.

В своем мастер-классе «Залоги и анлоги на торгах по банкротству» я подробно остановился, в том числе и на оплате налогов до и после продажи купленного вами на торгах имущества.

Не вернут задаток на торгах.

Еще одна проблема связана с тем, что организатор торгов может отказаться возвращать вам задаток. А если сумма задатка достаточно велика, потерять эти деньги по-глупости очень неприятно.

Уважаемый читатель, запомните две причины, когда вам НЕ вернут задаток на торгах по банкротству.

Во-первых, если вас объявили победителем торгов, а вы в течение пяти дней после предоставления вам договора купли-продажи его НЕ подписали (считайте, отказались от покупки).

Во-вторых, если вы НЕ оплатили выигранный лот в установленные законом сроки.

Во всех остальных случаях задаток на торгах по банкротству вам вернут.

«Динамо» с документами по объекту

Большие сложности иногда вызывает взаимодействие участника с организатором торгов по осмотру имущества и получению необходимых для анализа документов.

Такие проблемы наиболее актуальны, когда вы работаете с недвижимым имуществом, землей, транспортом, спецтехникой и особенно с дебиторской задолженностью.

Есть простые способы получить желаемое: написать официальное письмо-запрос на email, позвонить организатору, приехать к нему в офис.

Но что делать, если организатор торгов вас откровенно динамит?

Приведу два самых действенных метода получить желаемое.

Первый — это обращение в СРО вашего конкурсного управляющего и второй — обращение за помощью к кредиторам банкрота, чье имущество вы покупаете.

Проверенно и то и другое – работает отлично!

Уважаемый читатель, как вы понимаете, это лишь основные проблемы, с которыми сталкивается начинающий участник торгов по банкротству.

Чтобы гарантировано не наступить на все грабли подряд есть два варианта.

Первый – изучить весь мой блог, посмотреть все видео на моем канале Youtube и почитать кое-какие вещи на профильных форумах арбитражных управляющих.

Либо, получить все и сразу в одном месте на моем онлайн-тренинге «Новый взгляд на аукционы по банкротству 2.0», который я проведу для вас 22-24 апреля 2017 года.

Подробности можно узнать, нажав на кнопку ниже.

red_but_pd

p.s. все участники онлайн-тренинга «Новый взгляд на аукционы по банкротству 2.0» получают запись мастер-класса «Залоги и налоги на торгах по банкротству» бесплатно в подарок.

С уважение Куклин Вадим.

Подпишитесь на рассылку блога и получайте свежие анонсы
  • https://ok.ru/profile/568989877151 Руслан Козубов

    Спасибо большое!

  • http://vk.com/id179480976 Татьяна Зорина

    Лоты с обременением стоят дешевле. Снять обременение — дело времени. Нужно только набраться терпения и всё будет шоколадно!

    Спасибо, Вадим, за статью. С удовольствием читаю Ваш блог!

  • http://vkontakte.ru/id145039927 Анна Быстрова

    Учиться никогда не поздно,говорили нам,вот нашла еще один источник ценных знаний,остается «Чтобы гарантировано не наступить на все грабли подряд есть два варианта. Первый – изучить весь мой блог, посмотреть все видео на моем канале Youtube и почитать кое-какие вещи на профильных форумах арбитражных управляющих.»( Вадим К.) Блог теперь у меня в закладках,только начала читать,до курса еще не дошла.

  • Тимербай

    Спасибо за науку

  • АЛЕКСЕЙ

    ЗАИНТЕРЕСОВАЛО ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНО

  • http://vk.com/id378772401 Игорь Долматов

    Очень нужная информация! Спасибо большое!

  • http://vk.com/id257566728 Людмила Середина

    Спасибо большое, Вадим! Всегда с большим интересом смотрю Ваши вебинары, читаю статьи, очень полезно!

  • http://vk.com/id44869153 Андрей Федоров

    Есть полные курсы по дебиторке в записи. Плюс все необходимые бланки.

    Недорого. Предоставлю все скрины курса и выборочно несколько уроковПисать по вопросам сюда vk.com/specteh96ru

  • Марина

    Для меня это очень актуальная тема.