Группа ЛСР выходит на новый сегмент коммерческой недвижимости: компания «ЛСР. Недвижимость‑М» планирует построить офисный комплекс в Электролитном проезде — в шаговой доступности от станции метро «Нагорная» (Нагорный район, ЮАО Москвы). Общая площадь объекта составит порядка 20 000 кв. м. Проект уже прошёл градостроительное согласование и находится на стадии подготовки к реализации.
За облик комплекса отвечает бюро Ariada. Архитекторы сделали ставку на выразительную пластику фасада: ключевой приём — глубокие углубления («выемки»), которые придают зданию объём и ритмичность. Такой ход позволяет уйти от монотонности, типичной для офисных зданий, и сделать силуэт комплекса более современным и запоминающимся, не нарушая при этом масштаба окружающей застройки.
У проекта есть важная экономическая логика. Реализация офисного комплекса позволит девелоперу воспользоваться городской программой стимулирования создания мест приложения труда. Льготы, полученные за создание новых рабочих мест, компания планирует направить на развитие собственных жилых проектов — это распространённый механизм, который помогает балансировать портфель и снижать нагрузку на отдельные направления.
Нагорный район остаётся востребованным для офисной недвижимости благодаря хорошей транспортной доступности: близость к метро, выездам на основные магистрали и развитой инфраструктуре. Появление нового делового объекта может усилить привлекательность локации как для арендаторов, так и для будущих жителей соседних жилых кварталов — за счёт роста числа рабочих мест и улучшения сервисной среды.
Сейчас застройщик завершает предпроектную проработку: уточняются технические параметры, включая инженерные сети, организацию парковок и благоустройство прилегающей территории. Следующими этапами станут выбор генподрядчика и объявление сроков начала строительства.