Петербург занял первое место по динамике снижения продаж жилья на первичном рынке в мае: год к году они снизились на 37%. На втором месте Москва с падением продаж на уровне 28%.
В Петербургской агломерации часть спроса, вероятно, смещается в Ленинградскую область, где продажи выросли на 21% год к году. В Московской агломерации такой «миграции спроса» не видно: в Московской области реализация тоже снизилась — на 14%», — говорится в пресс-релизе госкорпорации Дом.РФ.
Региональные данные в абсолютных цифрах пока не уточняются. В целом в России застройщики в мае продали 1,5 млн кв. м жилья на 312 млрд рублей, что на 10% по площади и на 4% в деньгах меньше, чем в мае 2025 года.
Баланс спроса и предложения стал менее комфортным для рынка, отмечают аналитики Дом,РФ. Соотношение распроданности и строительной готовности с начала года снизилось на 4 процентных пункта, до 69% — это близко к нижней границе равновесного диапазона.
Срок продажи непроданного строящегося жилья составляет 3,2 года (в начале 2026 года было 3,1), что указывает на сохранение давления на темпы реализации.
«Таким образом, после сильного января рынок вошел в более слабую траекторию. Крупнейшие регионы снижаются быстрее, а устойчивость общероссийского показателя все больше поддерживают регионы вне топ-10», — констатирует Дом.РФ.
По динамике запуска новых проектов в мае Петербург тоже в числе антилидеров: падение против мая 2025 года составило 95%, стартовали проекты лишь на 9 тыс. кв. м. В Краснодарском крае и Тюменской области и вовсе не выведено на рынок ни одного нового ЖК, в Москве падение на 73%, до 60 тыс. кв. м.
В России в мае 2026 года запущено строительство 2,3 млн кв. м, что на 14% меньше, чем в мае 2025-го. «Вывод новых объектов в мае — минимальный с начала 2026 года, но активное наращивание запусков в первом квартале обеспечило превышение совокупного объема над прошлогодним уровнем. Всего за пять месяцев 2026 года застройщики в России вывели на рынок 16,2 млн кв. м новых проектов, что на 11% больше, чем в аналогичном периоде 2025-го», — сообщает Дом.РФ.