Думаю, сейчас многих мучает вопрос, куда вложить кровно заработанные деньги. Конечно, еще большее число людей озадачены другим вопросом – как эти деньги заработать.
Что греха таить, хоть небольшая заначка, у каждого из нас есть.
Кто-то на что-то копил, кто-то уже сейчас задумался о безбедной старости и начал откладывать. Учитывая последние фокусы государства с пенсионными деньгами граждан, лишними такие накопления не будут.
Если у вас есть определенная сумма, то скорее всего, вы задумывались о том как бы ее приумножить.
Я не исключение. У меня есть свой взгляд на стратегию инвестирования свободных денег.
Читая эту статью, люди, которые профессионально занимаются инвестированием, могут меня упрекнуть в бессистемном подходе к этому вопросу. Да, институт я на эту тему не заканчивал, поэтому не претендую на докторскую степень по экономике в теме инвестиций.
Напишу, как этот вопрос вижу я сам, учитывая современные реалии и свой опыт.
Я исхожу из простой аксиомы: чем выше риск инвестиций, тем выше и процент заработанных денежных средств. Если вам говорят обратное, вас попросту обманывают. Это экономическая аксиома.
Поэтому всегда нужен тонкий баланс риска и нормы прибыли.
Хорошая новость состоит в том, что некоторые риски мы можем контролировать, а некоторые нам неподвластны вообще никак.
Допустим, если вы вкладываете деньги в валюту, тут вы не контролируете вообще ничего. Надеяться на постоянный затяжной рост курса доллара и евро опасно. Такая же ситуация с акциями, облигациями и биржевой торговлей в целом.
Какие бы риски ни были, у нас есть арсенал мер по их минимизации.
Вне зависимости от того какой суммой вы располагаете, во-первых, складывать все яйца в одну корзинку рискованно и неблагоразумно, а во-вторых, какими бы соблазнительными не были предложения и инвестиционные идеи вам всегда нужно иметь подушку безопасности (денежную).
Что я понимаю под подушкой безопасности? Это некая сумма денежных средств, которую в случае необходимости вы сможете быстро мобилизовать для решения каких-то спонтанно возникших проблем.
Это не значит, что эти деньги нужно спрятать где-то. Нет, они также должны работать. Пусть приносят хотя бы минимальный доход, который будет перекрывать инфляцию.
Единственный способ, который нам с вами доступен – это вклад в банке с возможностью снятия денег без потери процента. Те ставки, которые предлагают банки никого не радуют, но что имеем, то имеем. Здесь задача не заработать, а сохранить «засадный полк» боеспособным.
Очень часто я вижу рекомендации откладывать часть своих доходов на счет в банке и никогда их не трогать, чтобы годам так к 60-ти стать миллионером. Считаю, что это вредный совет.
Что же в таком случае делать? Держать деньги на депозите или нет?
Подушка безопасности в банке должна быть. Но… если вам предложат сделку с гарантированным быстрым выходом в деньги, нужно использовать и эти деньги.
Не надо относиться к подобным сбережениям как к неприкосновенному Госзапасу, эти средства тоже должны работать.
Теперь перейдем непосредственно к инвестированию.
Учитывая ту аксиому, которую я приводил выше (про риски) предлагаю использовать инвестиции с низким и высоким риском в комбинации.
При этом 80-90% средств мы используем в сделках с почти гарантированной доходностью, но на длительном временном промежутке, и только 10-20% в сделках с высоким риском. Нужен баланс.
Во что следует инвестировать основные средства?
У меня есть два направления. Первое – это постоянные вложения в мой уже работающий бизнес с постоянным развитием новых направлений. А второе – это вложения в недвижимость и землю на торгах по банкротству.
Иногда, мои очень бдительные подписчики и курсанты пишут мне, что не так часто видят меня в реестрах победителей торгов. Типа я мало покупаю и все такое.
Друзья, когда вы накопите много всевозможных активов у вас рано или поздно возникнет мысль о том, что наверно не стоит все покупать и записывать на себя. В России живем, не нужно забывать!
Возьмите это себе на вооружение. Думаю, у вас тоже есть родственники и преданные вам люди.
Работающий бизнес и недвижимость – это сейчас для меня инвестиции с низким риском. Прибыль, которую в итоге можно получить вы получаете не быстро, но она куда выше 8% годовых по вкладу в банке.
Одна ремарка по поводу инвестиций в бизнес.
Если вы сами пока варитесь в нем часов так 12-14 в день. То вы пока и есть сам бизнес. Если завтра вы сломаете ногу (тьфу-тьфу) или улетите на Луну, то, скорее всего, ваш бизнес закончится и инвестиции станут супер рискованными.
Мне нравится вкладываться как в свой так и в чужой бизнес, но только если мое участие в нем минимально и возможен контроль с моей стороны за расходованием вложенных средств.
Сейчас всем нужны деньги! А взять в банке не получается. В итоге многие готовы поделиться долей в своем деле, чтобы банально не утонуть.
Еще один вариант участия в бизнесе – это дать деньги предпринимателю под процент. Тут не нужно напрягаться по поводу прибыли предприятия — все прописано на бумаге.
При этом вы получает часть прибыли предприятия, но в этом случае она называется процентом по займу. Есть ли здесь риски? Да, есть, но при грамотном подходе к делу они сводятся у нулю. Как? Это не предмет данной статьи.
Доходы от такой схемы работы весьма высоки.
Теперь о торгах по банкротству и о том, почему стоит покупать недвижимость и землю именно здесь. Все очень просто – из-за их стоимости. Таких цен на квартиры, коммерческую и складскую недвижимость, а также землю вы не найдете нигде.
Как бы не упал в последнее время рынок недвижимости, доход от перепродажи аукционных лотов всегда весом. А если исходить из того, что мы никуда не спешим т.к. инвестирование – это размещение денег на длительный срок, то можно «подождать» покупателя и взять хорошую цену.
Даже если спешить с продажей, то и тут прибыль будет точно не 8% годовых в банке.
Почему не транспорт или спецтехника?
Все просто: мне нужны гарантии того, что инвестиции застрахованы, а скелеты в шкафу нам не нужны. Если остается хоть какая-то возможность роста потенциальных рисков в сделке (а с транспортом их всегда больше, чем с недвижимостью), то тут лучше я постою в стороне.
В свое время, занимаясь биржевой торговлей, я раз и навсегда запомнил один принцип — хорошая сделка в будущем подвернется снова, но если ты потерял деньги в предыдущей, то ты уже вне игры. С торгами это работает на 100%.
Исповедуя другой принцип, не складывать все яйца в одну корзинку, я стараюсь одновременно участвовать в нескольких торгах в разных ценовых категориях. Одновременно я могу покупать квартиру, дебиторку и какое-то оборудование.
Вот мы с вами и пришли к инвестированию оставшихся 10-20% рискового капитала. Как вы уже наверно поняли, доходность от сделок с ним всегда выше.
Эти деньги я частично вкладываю в тестируемую нишу в новом для меня деле.
Например, сейчас я вложил деньги в разработку прототипа и документов одного нового продукта (это пока коммерческая тайна), который в будущем возможно будет продаваться как бизнес по франшизе и сможет стать основой крупного бизнеса.
Еще часть денег (очень небольшую) я вложил в один интернет-проект. Что из него получится? Будущее покажет.
Часть рискового капитала мне нравится вкладывать в покупку относительно недорогого имущества опять же с торгов по банкротству. Так я пришел к покупке дебиторской задолженности с аукционов по банкротству. Здесь есть риски и сроки не всегда понятны, но вот прибыль зачастую того стоит.
Я надеюсь, вы поняли основную мою идею о раздельном инвестировании капитала в разные активы с разной доходностью и риском.
Сейчас в сети интернет вы можете видеть огромное количество идей для инвестиций от глобальных, типа вложений в струнный транспорт, до самых, на мой взгляд, простых – посуточная аренда квартир, доходные дома и тп. Выбор огромен.
Часть подобных идей имеют неопределенный горизонт инвестирования и неясные перспективы по прибыли (струнный транспорт).
Другие же преподносится как универсальные (аренда квартир), однако при детальной проработке оказывается, что они работают только в столицах или крупных областных городах.
Есть и еще один момент:
никто не хочет быть всесильным осликом в своем бизнесе. Поэтому важно не просто стать финансово независимыми и много зарабатывать, а устроить все таким образом, чтобы оставалось время на семью, путешествия и прочие радости жизни.
Поэтому не все инвестиционные идеи стоит вообще рассматривать. Иногда они требуют очень большого личного вовлечения.
Не хочется стать самым богатым парнем на кладбище 🙂
Друзья, а какие вы знаете инвестиционные идеи, которые сейчас работают? Поделитесь своими соображениями, думаю, это будет интересно для всех.
✅ В ближайшие дни я провожу онлайн-семинар “Торги по банкротству как инструмент для выхода из кризиса”, на котором дам вам 25 примеров!!! того как зарабатывают на торгах по банкротству до 3 000 000 в одной сделке порой с нуля.
👉Регистрация на мастер-класс через email — https://clck.ru/RLjpj
