На торгах по банкротству вы всегда будете взаимодействовать с конкурсным управляющим. Он может называться арбитражным, финансовым, внешним управляющим. Суть от этого не меняется.
Это самая важная фигура, в чьи руки передается почти все имущество банкрота для управления и, если понадобится, его продажи с торгов. Зачастую, все как раз до этого и доходит.
Чтобы как можно быстрее выплатить деньги кредиторам, конкурсный управляющий должен продать все быстро и по возможности подороже. И тут есть нюансы.
Если имущество банкрота было оценено менее чем в 100 000 рублей, тогда конкурсный управляющий имеет право не выставлять его на торги, а напрямую заключить сделку с покупателем. Подробности в п. 5 ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Но, такие ситуации — это редкость. Так как эту сделку проще оспорить, чем сделку заключенную через торги по банкротству.
Когда имущество банкрота оценили более весомой суммой, тогда конкурсный управляющий должен продавать его через торги.
Согласно п. 3 ст. 111 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат:
- недвижимое имущество;
- ценные бумаги;
- имущественные права;
- заложенное имущество; предметы, имеющие историческую или художественную ценность;
- вещь, рыночная стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимая вещь, сложная вещь, главная вещь и вещь, связанная с ней общим назначением (принадлежность).
Но что происходит с имуществом до торгов?
Иногда конкурсный управляющий может сдать его в аренду. В этом случае он не нарушает закон. Все деньги пойдут в конкурсную массу и распределяются среди кредиторов.
Вы можете встретить торги, когда имущество находится на ответственном хранении у кого-то (по договору) и даже у самого банкрота. Это тоже является нормой. Охрана имущества — это расходная статья в процедуре банкротства. Ее оплачивают кредиторы.
Поэтому когда вы слышите от конкурсного управляющего что до торгов что-то там могут украсть — это фактически его признание в том, что он плохо делает свою работу. Не стоит им верить на 100%. Лучше все осмотреть самому.
Более подробно я остановился на этих моментах в своем новом видео.
✅ В ближайшие дни я провожу онлайн-семинар “Торги по банкротству как инструмент для выхода из кризиса”, на котором дам вам 25 примеров!!! того как зарабатывают на торгах по банкротству до 3 000 000 в одной сделке порой с нуля.
👉Регистрация на мастер-класс через email - https://clck.ru/RLqTe
Наш Яндекс Дзен — https://clck.ru/Htb6v
Мы Вконтакте — https://vk.com/torgi4you_official
Мы в Телеграмм — https://t.me/torgi4you
